Prix m² 2026 Paris 15 : Analyse complète du marché immobilier
Le prix au m² à Paris 15 en 2026 reste un sujet central pour les vendeurs et acquéreurs du quartier Convention, Vaugirard, Beaugrenelle et Commerce.
Dans un contexte de stabilisation du marché parisien, le 15e arrondissement confirme sa position comme valeur sûre de la rive gauche.
Dans cette analyse complète, l’agence Fredelion Convention vous partage :
Les prix moyens au m² en 2026
Les différences par micro-quartier
Les perspectives d’évolution
Les conseils pour vendre ou acheter au meilleur prix
Prix moyen au m² à Paris 15 en 2026
En 2026, le prix moyen au m² dans le 15e arrondissement de Paris se situe entre :
➜ 9 300 € et 10 200 € / m² (appartements)
➜ 11 000 € à 13 000 € / m² (maisons, très rares)
Ces données s’appuient sur les tendances observées via :
Meilleurs Agents
Notaires du Grand Paris
INSEE
👉 Le marché montre une stabilisation après les ajustements post-2023.
Prix m² par quartier du 15e arrondissement
Le 15e est vaste et les écarts peuvent dépasser 1 500 €/m² selon l’emplacement.
Quartier Convention
Prix moyen : 9 500 € – 10 300 € / m²
Forte demande familiale
Proximité commerces et métro ligne 12
Secteur dynamique avec rotation rapide des biens bien positionnés.
Quartier Commerce
Prix moyen : 9 800 € – 10 500 € / m²
Très recherché
Esprit “village”
Bon potentiel locatif
Beaugrenelle
Prix moyen : 10 000 € – 11 500 € / m²
Résidences modernes
Vue Seine et Tour Eiffel
Clientèle cadre / internationale
Javel – André Citroën
Prix moyen : 9 000 € – 9 800 € / m²
En développement
Bonne rentabilité locative
Évolution du marché immobilier Paris 15 (2023–2026)
Après une baisse modérée en 2023–2024 liée :
À la hausse des taux
Au durcissement des conditions d’emprunt
Le marché montre en 2026 :
Une stabilisation des prix
Un retour progressif des acquéreurs
Une sélectivité accrue sur la qualité énergétique (DPE)
Les biens bien classés énergétiquement se vendent plus vite et parfois au-dessus du prix moyen.
Quels biens se vendent le plus vite en 2026 ?
À Paris 15, les biens les plus recherchés sont :
2 pièces lumineux proche métro
3 pièces familiaux avec ascenseur
Appartements avec balcon ou terrasse
Derniers étages
Les biens nécessitant des travaux importants subissent une négociation plus forte.
Est-ce le bon moment pour vendre à Paris 15 en 2026 ?
Oui, si :
Votre bien est bien situé (Convention, Commerce, Beaugrenelle)
Le DPE est correct (D minimum)
Le prix est cohérent avec le marché actuel
Les acheteurs sont présents, mais exigeants.
Un bien correctement estimé se vend dans un délai de 45 à 75 jours en moyenne.
Investir à Paris 15 en 2026 : bonne opportunité ?
Le 15e arrondissement offre :
Une forte demande locative
Une population stable
Des écoles réputées
Une excellente desserte (L6, L8, L10, L12, Tramway T3a)
Le rendement brut moyen se situe entre 3 % et 4 % selon le type de bien.
Pourquoi faire estimer votre bien par une agence locale ?
Une estimation en ligne donne une fourchette.
Une estimation terrain prend en compte :
L’étage
L’exposition
Les travaux récents
La copropriété
Le micro-emplacement exact
L’agence Fredelion Convention, implantée au cœur du 15e arrondissement, accompagne vendeurs et acquéreurs avec une expertise hyper-locale du secteur Convention et alentours.
Conclusion – Prix m² Paris 15 en 2026
Le marché immobilier du 15e arrondissement en 2026 est :
✔ Stable
✔ Sélectif
✔ Dynamique sur les biens de qualité
✔ Très dépendant du micro-quartier
Le prix moyen au m² oscille autour de 9 500 € à 10 500 € selon les secteurs.
📍 Besoin d’une estimation personnalisée ?
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre appartement à Paris 15 ?
Contactez l’agence Fredelion Convention pour une estimation confidentielle et gratuite.
