- Comprendre la valeur réelle des honoraires d'agence immobilière

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5% de frais d’agence ?! C’est ÉNORME… pour juste ouvrir une porte ?"

Si seulement c’était juste ça…

Voici ce qu’un agent immobilier fait vraiment:

🔎 Avant même le mandat

• Prospection (terrain, téléphone, digital)

• Estimations (souvent gratuites, souvent sans suite)

• Relances, suivis, refus, frustrations…

⏱️ 50 à 70 heures de travail sans aucune garantie

🏠 Une fois le mandat signé

• Dossier administratif complet

• Annonce, photos, diffusion multicanaux

• Qualification des acheteurs

• Organisation et gestion des visites

• Négociation, accompagnement, stratégie

• Suivi de financement, notaire, syndic, artisans

• Présence jusqu'à l'acte authentique

⏱️ 30 à 50 heures en plus

⚙️ Et tout autour de ça ?

• Analyse du marché (quotidienne)

• Communication locale (flyers, réseaux, terrain)

• Conseils juridiques, fiscaux, humains

• Dispo H24… parce qu’un acheteur ne prévient jamais.

= Environ 80 à 120 heures par vente

(Et on ne parle que du temps passé sur les dossiers qui aboutissent)

Et maintenant les maths :

Commission moyenne en France : 12 000 €

Temps moyen : 120h

➡️ 100€/heure brut

Pour un accompagnement complet d’un projet de vie.

À comparer avec… avocat, CGP, notaire, coach.

Ce qui est VRAIMENT énorme…

Ce n’est pas le pourcentage.

C’est l’implication.

L’énergie, la dispo, l’expertise et la passion.

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