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- PARIS 15 - CONVENTION

578 000 €dont 3,21% TTC à la charge de l'acquéreur560 000 € hors honoraires
Paris 15ème
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m²
- Description du bien
Votre agence immobilière FREDeLION Convention Paris 15 vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 55 m² en bon état au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée avec gardien.

Idéalement situé proche du métro Convention, à proximité immédiate des transports et des commerces, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace.

Il se compose comme suit :
une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douches et un WC séparé.
L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec de nombreux rangements.

**Le quartier Convention**, particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et son esprit village, offre une qualité de vie appréciable au coeur du 15ème arrondissement. Vous profiterez de nombreux commerces de bouche, boulangeries, restaurants, cafés et du célèbre marché de la rue de la Convention, qui participe à la vie animée du quartier.

A quelques minutes, le square Saint-Lambert et le parc Georges-Brassens offrent de beaux espaces verts pour se promener, faire du sport ou profiter de moments de détente. Le parc Georges-Brassens accueille également un marché du livre ancien très apprécié des amateurs.

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la ligne 12 du métro, station Convention, permettant de rejoindre facilement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés et le centre de Paris. Plusieurs lignes de bus complètent cette accessibilité.

A proximité, vous retrouverez également de nombreux établissements scolaires, le cinéma Pathé Convention, ainsi que les rues commerçantes de Vaugirard et de la Convention. Un environnement idéal pour profiter d'une véritable vie de quartier tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles parisiens.

Une cave complète ce bien.

**Prix de vente : 578 000 euros FAI**
**Parking en sus possible.**

Appartement à visiter sans tarder. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.
Sorèle SALLOUM-KASSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 20 lots. Les charges sont de 2500€ par an. Pas de procédure en cours.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 286 kWh/m²/an émissions* 50 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 50 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
15
années
d'expertises
Chiffre
3313
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
106
collaborateurs
à votre service
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234 rue de la Convention, 75015 PARIS
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FREDELION PARIS 15 CONVENTION - ALEPH TRANSACTIONS SAS, société au capital de 33300.00 euros. Siège social : 28 bd Malesherbes 75008 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : FR52882080054. RCS PARIS immatriculé(e) 882080054.
Carte T : CPI75012021000000432. Date de délivrance : 1101-10-02T16:46:59.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île-de-France. Caisse de garantie financière : CEGC. N° de caisse de garantie : 29949. Adresse de la caisse de garantie : 59 AVENUE Pierre Mendès France 75013 PARIS. Montant de la garantie financière : 839900 euros.
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