- PARIS 2 - BONNE-NOUVELLE

Votre agence FREDéLION Sèvres-Lecourbe vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Paris, un magnifique appartement meublé de 68,08m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé rue Saint-Sauveur, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé.

Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Niché au sein d'une copropriété de caractère, sur cour et jardin, l'appartement bénéficie d'un calme rare pour le secteur, tout en profitant de l'effervescence et du dynamisme de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Cet appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées ainsi que l'agencement optimisé offrent un cadre de vie élégant, fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien.

La pièce de vie principale constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Avec une superficie de 28,50m², le séjour offre un espace de réception spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un intérieur confortable et apaisant.

La chambre, véritable suite de repos de 26,50m², impressionne par ses dimensions particulièrement rares dans le quartier. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement et procure une sensation de confort immédiate. Son environnement calme, orienté sur jardin, garantit des nuits paisibles à l'abri des nuisances urbaines.

L'un des éléments les plus appréciables de cet appartement réside dans sa situation privilégiée au sein de la copropriété. Donnant exclusivement sur cour intérieure et espaces végétalisés, il bénéficie d'une vue agréable sur un jardin intérieur verdoyant, apportant une véritable sensation de sérénité au coeur de Paris. Cette configuration rare permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible tout en restant au centre de l'animation parisienne.

Le quartier Montorgueil / Saint-Sauveur est aujourd'hui considéré comme l'un des secteurs les plus recherchés de la rive droite. Réputé pour son ambiance authentique, son dynamisme et sa qualité de vie, il séduit aussi bien les Parisiens que les résidents internationaux. Ses rues animées, ses commerces de bouche réputés, ses restaurants, ses cafés, ses marchés et ses enseignes de proximité participent pleinement à son attractivité.

A quelques minutes à pied, vous retrouverez la célèbre rue Montorgueil, véritable institution parisienne, appréciée pour son ambiance conviviale et son offre commerçante particulièrement riche. Boulangeries artisanales, épiceries fines, poissonneries, primeurs, cafés de quartier et restaurants réputés contribuent à créer une atmosphère unique où il fait bon vivre chaque jour.

Plusieurs lignes de métro, de bus et de stations de mobilité douce permettent de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers de la capitale ainsi que les principaux pôles économiques et culturels parisiens.

Grâce à sa localisation centrale, vous profiterez également de la proximité immédiate des Grands Boulevards, du quartier du Sentier, des Halles, du Marais, de l'Opéra et de nombreux lieux culturels, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Paris.

Ce bien s'adresse parfaitement à une clientèle à la recherche d'un appartement de standing, alliant confort, tranquillité et emplacement d'exception. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un logement destiné à une activité professionnelle autorisée, cet appartement répondra aux attentes des locataires les plus exigeants.

Les volumes rares, la qualité de la rénovation, la belle hauteur sous plafond, le calme absolu sur cour et jardin ainsi que l'emplacement premium au sein du 2ème arrondissement font de cet appartement une opportunité particulièrement attractive sur le marché locatif parisien.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Disponible immédiatement.

Chauffage et eau chaude individuels.

Disponible dès maintenant.

Contact : 07.69.59.09.14

Honoraires à la charge du locataire :
Pour un bail d'habitation principale soumis à la loi du 06.07.89 : 15 euros/m² TTC.
Pour un bail d'habitation exclu du champ d'application de la loi du 06.07.89 : équivalent à un mois de loyer charges comprises.

Vous avez un projet immobilier ? Votre agence FREDÉLION vous accompagne également dans la réalisation de vos estimations de vente et de location, offertes et sans engagement. Nous mettons également à votre disposition notre service de gestion locative afin de vous accompagner sereinement dans la valorisation et l'administration de votre patrimoine immobilier. Grâce à notre parfaite connaissance du marché parisien et à l'expertise de nos équipes, nous vous proposons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer, faire gérer ou valoriser votre patrimoine dans les meilleures conditions.
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1470.53 euros.